Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 78,20 м2, по цене 5000000 по адресу Амурский р-н - Эльбан, 2-й Микрорайон ул, 22


Цена	5 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	Амурский р-н, Эльбан, 2-й Микрорайон ул, 22
Площадь помещения	78,2 м2
Арт. 136661019 Помещение торгового назначения на 1-м этаже жилого дома — практичное и выгодное предложение для инвестиций и собственного бизнеса. Большая часть работ по адаптации завершена — въезд и начало работы возможны без дополнительных вложений. Фасад и оконные проёмы дают хорошую видимость с улицы и подходят для размещения рекламной вывески.<br/>Объект расположен на первом этаже пятиэтажного дома с отдельным выходом на улицу и возможностью организации витринного пространства. Высота потолков 2,5 м, удобное распределение комнат обеспечивает гибкие сценарии использования — торговая зала, подсобные помещения, склад.<br/>Помещение оборудовано под магазин. Общая площадь 120,1 кв. м, торговый зал 39 кв. м, вторая комната торгового зала 14 кв. м с дополнительной мокрой точкой, может быть использована, как игровая. Просторное подсобное помещение 31 кв. м, две пятиметровые лоджии с окнами для выгрузки товара и встроенная морозильная камера значительно упростят логистические процессы.<br/>Для управляющего персонала выделено отдельное помещение 17кв. м, с кондиционером, автоматически поднимающимися жалюзи и собственным выходом в подъезд жилого дома. <br/>Косметический ремонт позволяет въехать и начать работу без значительных вложений. Витрины и стеллажи входят в стоимость объекта. <br/>Акцент на комфорте, престиже и практичности делает объект удобным для арендаторов и собственников-операторов. <br/>Объект находится в сердце населённого пункта, что обеспечивает постоянный пешеходный поток жителей микрорайона: рядом густонаселённые жилые кварталы и активный спрос на повседневные товары и услуги. <br/>-<br/>Преимущества объекта:<br/>- Выгодное соотношение цены и качества: 5 000 000 руб. за готовое коммерческое помещение в центре микрорайона.<br/>- Готовность к эксплуатации: косметический ремонт, оборудование под магазин, возможен быстрый выход на сделку.<br/>- Гибкие форматы использования: торговая точка, аптечный пункт, сервисный центр, салон услуг — доступные пло...